一、BIM技术在设计阶段的应用
1.提供了全新三维状态下可视化的设计方法;
2.提供各个专业协同设计的数据共享平台;
3.提供设计阶段进行方案优化的基础;
4.实现设计阶段项目参与各方的协同工作。
二、BIM技术在成本控制中的优势
许多建筑公司都意识到,在规划阶段,准确的成本估算至关重要,而施工过程中的成本变更又难以高效控制,这促进了基于模型的成本估算,即5D BIM的快速发展。5D BIM将工期进度与成本估算加入到传统的3D建模,使建筑项目管理提升到了一个新的阶段。
1.成本数据的延续性和可追溯性;
2.成本数据处理的高效性和准确性;
3.项目动态成本实时监控和预测;
4.提升企业成本控制能力。
三、BIM技术在施工阶段应用
BIM可以让建筑公司更好地协调各分包商,在实验室施工开始前检测任何MEP(暖通、电气和给排水)、内部或外部冲突。例如,电气管道是否会与钢梁发生碰撞?门口是否有足够的净空?
1.现场指导:利用BIM模型和3D施工图进行施工指导;
2.现场跟踪:利用激光扫描、GPS、移动通讯、RFID和互联网等技术和项目的BIM模型进行3.现场跟踪,确保施工期间不产生重大事故(如火灾),并提供准确、直观的BIM数据库;
3.造价管理:通过BIM模型,得到最准确的工程基础数据,将工程基础数据分解到构件级、材料级,有效控制施工成本,实现全过程的造价管理;
4.进度管控:BIM可以对施工的重点或难点部分进行可见性模拟和分析,发现进度偏差可随时进行调整,实时掌控施工进度,提高了进度计划的可执行性;
5.数据共享:通过BIM,可以轻松完成实验室工程数据的共享和重复利用,做到真正意义上的施工现场→项目部→子分公司→集团公司的从基层到高层信息共享。
四、BIM技术在运营阶段应用
通过平面图、效果图、建筑模型等各种信息和相关软件的结合,能够对建筑物的能耗、折旧、安全性等进行预测,并把物业使用、维护、调试情况记录在册,同步提供有关建筑使用情况或性能、入住人员与容量、建筑已用时间、建筑财务、建筑的物理信息(完工情况、承租人或部门分配、家具和设备库存)和关于可出租面积、租赁收入或部门成本分配的重要财务数据。